北京二手房市场低迷 链家等多家中介接连关店

  央广网北京6月13日消息(记者刘天思)据中国之声《央广新闻》报道,房地产中介站在市场第一线,总是能最早感知市场冷暖。今年以来北京二手房市场持续低迷,给中介行业带来不小的压力,不少品牌房产中介已有部分门店相继关闭。

  根据链家地产市场研究部统计,5月北京市二手住宅市场下行速度加快,成交量也进一步下滑。5月北京市二手住宅共成交6929套,成交量环比上月下降9%。二手住宅的成交均价为每平方米28576元,环比降幅达到了4.75%,价格下降的幅度为自2012年2月以来最大。而6月的第一周以来,北京市二手住宅成交1077套,环比大幅下降了42.7%。成交均价为每平方米25994元,环比下降了3.3%。

  北京南三环的万年花城小区一位中介机构销售人员表示,区域内本来有6个链家地产的门店,5月中旬关了1家,他们这个区域本来还有5个中原地产的门店,也在6月初关了1家,目前区域内的3个21世纪不动产的门店已经全面撤店了。面临市场成交低迷,中介现在已经开始下调佣金,劝业主降价卖房。

  而该区域中原地产一位销售代表无奈的表示,目前的二手房销售非常困难,看房的客户较以前大幅减少,看完房子都30万、50万的价格往下谈,现在中介他们把三分之一的精力都转战到了一手房的市场。专家也表示,本轮房地产市场自发性调整已经持续近半年时间,成交疲软,价格下滑的形势日益加深。受市场下行惯性的影响,预计在6月北京整体二手住宅市场成交和价格下滑的趋势不会出现明显的改善。但是随着价格松动幅度的加大,需求入市的意愿将逐渐的增强,而信贷环境如果真有实质性的改善,对于需求入市也将产生积极的影响。

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